鳥瞰日景
寧德火車站總體規(guī)劃項(xiàng)目分地塊指標(biāo)表 |
| 序號 | 項(xiàng)目名稱 | 單位 | 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 | 代建公建項(xiàng)目 | 合計(jì) |
| 1號、4號地 | 2號地 | 3號地 | 5號地 | 6號地 | 小計(jì) | 2號地 | 4號地 | 小計(jì) |
| 1 | 用地面積 | M2 | 50329 | 23787 | 46180 | 76969 | 67029 | 264294 | 11789 | 20213 | 32002 | 20213 |
| 2 | 總建筑面積 | M2 | 137500 | 110247.648 | 190102.7335 | 217473 | 195675 | 850998.3815 | 17000 | 27940 | 44940 | 895938.3815 |
| 3 | 地上建筑面積 | M2 | 111730 | 85596 | 147595.29 | 160423 | 156847 | 662191.29 | 17000 | 27940 | 44940 | 707131.29 |
| 4 | 其中 | 北區(qū) | 住宅及配套 | M2 | 98323 |
|
|
|
| 98323 |
|
| 0 | 98323 |
| 5 | 街區(qū)底商商業(yè) | M2 | 13407 |
|
|
|
| 13407 |
|
| 0 | 13407 |
| 6 | 中心區(qū) | 寫字樓 | M2 |
| 41558 | 38109 |
|
| 79667 |
|
| 0 | 79667 |
| 7 | SOHO 辦公(改普通公寓) | M2 |
| 11042 |
|
|
| 11042 |
|
| 0 | 11042 |
| 8 | 公寓 | M2 |
| 19786 | 19000 |
|
| 38786 |
|
| 0 | 38786 |
| 9 | 億利三星酒店 | M2 |
|
| 30346.66 |
|
| 30346.66 |
|
| 0 | 30346.66 |
| 10 | 集中小體量商業(yè) | M2 |
|
| 44215.86 |
|
| 44215.86 |
|
| 0 | 44215.86 |
| 11 | 街區(qū)底商商業(yè) | M2 |
| 13210 | 15923.77 |
|
| 29133.77 |
|
| 0 | 29133.77 |
| 12 | 大劇院 | M2 |
|
|
|
|
| 0 | 17000 |
| 17000 | 17000 |
| 13 | 文化中心(檔案館、博物館、青少年宮、科技館) | M2 |
|
|
|
|
|
|
| 27940 | 27940 | 27940 |
| 14 | 南區(qū) | 住宅及配套 | M2 |
|
|
| 147690 | 144587 | 292277 |
|
| 0 | 292277 |
| 15 | 街區(qū)底商商業(yè) | M2 |
|
|
| 7333 | 12260 | 19593 |
|
| 0 | 19593 |
| 16 | 社區(qū)配套用房（黨建） | M2 |
|
|
| 3000 |
| 3000 |
|
| 0 | 3000 |
| 17 | 幼兒園 | M2 |
|
|
| 2400 |
| 2400 |
|
| 0 | 2400 |
| 18 | 地下建筑面積 | M2 | 25770 | 24651.648 | 42507.44352 | 57050 | 38828 | 188807.0915 | 0 | 0 | 0 | 188807.0915 |
| 19 | 其中 | 公建地下室 | M2 |
| 24651.648 | 42507.44352 |
|
| 67159.09152 |
|
|
| 67159.09152 |
| 20 | 普通地下室 | M2 | 25770 |
|
| 57050 | 38828 | 121648 |
|
|
| 121648 |
| 21 | 首層建筑面積 | M2 | 9378 |
|
|
| 15699 |
|
|
|
|
|
| 22 | 容積率 |
| 2.22 | 3.60 | 3.20 | 2.08 | 2.34 | 2.51 | 1.44 | 1.38 | 1.40 | 34.98 |
| 23 | 建筑密度 |
| 23.00% | 34.29% | 49% | 35% | 23.4% | ≤45% | 39% | 42% |
|
|
| 24 | 平均層數(shù) |
| 18.00 |
|
|
| 17.50 |
|
|
|
|
|
| 25 | 綠地率 |
| 30% | 25% | 21% | 30% | 32% | ≥20% | 20% | 20% |
|
|
| 26 | 總戶數(shù) | 戶 | 976 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 27 | 戶均人數(shù) | 人/戶 | 3.2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 28 | 總?cè)藬?shù) | 人 | 3123 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 29 | 建筑高度 | M | 73.8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 30 | 機(jī)動車停車位 | 輛 | 894 | 685 | 1181 | 1283 | 1255 | 5298 | 136 | 224 | 360 | 5658 |
| 31 | 其中 | 地下車位 | 輛 | 849 |
|
|
|
| 849 |
|
|
| 849 |
| 32 | 地面車位 | 輛 | 45 |
|
|
|
| 45 |
|
| 0 | 45 |
億利金威鳥瞰圖現(xiàn)場看板
標(biāo)段劃分
承包范圍： Ⅰ標(biāo)段總建筑面積約10萬平米，包括F12#商業(yè)、F15#商業(yè)、F1#住宅樓、F2#住宅樓、F3#住宅樓、F5#住宅樓、F7#住宅樓，地下室標(biāo)段標(biāo)段劃分線以南的施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建工程（含外墻2米以內(nèi)的室外工程，外墻2米以外的室外工程不在內(nèi)）、二次結(jié)構(gòu)、人防工程、設(shè)備泵房、建筑裝飾裝修工程【住宅樓(地上部分)、底商初裝修，地下室、車庫、公廁、變配電室等施工到位，暫定交房標(biāo)準(zhǔn)參照招標(biāo)文件附件(技術(shù)文件)】、屋面工程、安裝工程（包含給排水工程、電氣工程及非承包范圍工程的預(yù)留預(yù)埋和管內(nèi)穿帶絲）及暫估價材料設(shè)備，挖樁間土、清槽、挖集水坑電梯井坑、驗(yàn)槽、管樁灌樁芯等工作，甲分包及甲供材除外
承包范圍： ⅠI標(biāo)段總建筑面積約10萬平米，包括F16#商業(yè)、F17#商業(yè)、F6#住宅樓、F8#住宅樓、F9#住宅樓、F10#住宅樓、F11#住宅樓、開閉站，地下室標(biāo)段標(biāo)段劃分線以北的施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建工程（含外墻2米以內(nèi)的室外工程，外墻2米以外的室外工程不在內(nèi)）、二次結(jié)構(gòu)、人防工程、設(shè)備泵房、建筑裝飾裝修工程【住宅樓(地上部分)、底商初裝修，地下室、車庫、公廁、變配電室等施工到位，暫定交房標(biāo)準(zhǔn)參照招標(biāo)文件附件(技術(shù)文件)】、屋面工程、安裝工程（包含給排水工程、電氣工程及非承包范圍工程的預(yù)留預(yù)埋和管內(nèi)穿帶絲）及暫估價材料設(shè)備，挖樁間土、清槽、挖集水坑電梯井坑、驗(yàn)槽、管樁灌樁芯等工作，甲分包及甲供材除外。
